Maison de ville des années 50, longère, maison de cité minière… Dans le secteur de Béthune, Lens et Liévin, beaucoup de logements ont besoin d’une remise à niveau complète : isolation, électricité, chauffage, menuiseries, distribution des pièces. Une rénovation globale bien menée transforme un bien. Mal organisée, elle tourne vite au casse-tête. Voici comment nous l’abordons chez Focq’s.
1. Commencer par un vrai diagnostic
Avant de choisir une cuisine ou un carrelage, il faut savoir ce que vaut le bâti :
- état de la structure, de la charpente et de la toiture ;
- humidité, remontées capillaires, ventilation ;
- installation électrique et réseaux d’évacuation ;
- performance énergétique (DPE ou audit énergétique).
Ce diagnostic évite les mauvaises surprises en cours de chantier. Ce sont elles qui font exploser les budgets.
2. Respecter le bon ordre des travaux
En rénovation globale, l’ordre des interventions est décisif :
- Le clos et le couvert : toiture, charpente, menuiseries extérieures ;
- Le gros œuvre et la démolition : ouvertures de murs, redistribution des pièces ;
- Les réseaux : électricité aux normes, plomberie, évacuations, chauffage ;
- L’isolation et les cloisons : doublages, plafonds, isolation des combles ;
- Les finitions : sols, faïence, peinture, cuisine et salle de bain.
Isoler avant d’avoir refait l’électricité ou repris les évacuations, c’est démonter deux fois. La coordination entre les corps de métier est le cœur du métier de maître d’œuvre.
3. Penser performance énergétique dès le départ
Une rénovation globale est le meilleur moment pour traiter l’énergie : isolation des murs et des combles, menuiseries performantes, chauffage adapté (par exemple une pompe à chaleur), ventilation. Le confort est immédiat, les factures baissent et le bien prend de la valeur à la revente.
4. Se renseigner sur les aides
Pour une rénovation énergétique d’ampleur, l’aide MaPrimeRénov’ « parcours accompagné » peut financer une partie des travaux. Elle impose notamment :
- un audit énergétique préalable ;
- l’accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov’ ;
- un gain d’au moins deux classes énergétiques ;
- des travaux réalisés par des entreprises RGE.
Les conditions évoluent régulièrement. Depuis le 1er septembre 2026, par exemple, l’aide n’est plus accordée si un chauffage au gaz est conservé après les travaux. Avant de construire votre budget, nous vous conseillons de vérifier votre éligibilité sur france-renov.gouv.fr. D’autres leviers existent aussi, comme l’éco-prêt à taux zéro ou la TVA réduite sur certains travaux.
5. Un seul interlocuteur pour tout le chantier
Sur une rénovation globale, vous pouvez avoir affaire à six, huit, dix artisans différents. Sans pilote, chacun avance à son rythme et les responsabilités se diluent. C’est là qu’intervient Focq’s :
- un programme clair et des plans pour chaque artisan ;
- des artisans locaux de confiance (électricien, maçon, couvreur, plaquiste, plombier) ;
- un planning tenu et des points réguliers avec vous ;
- un suivi du budget poste par poste.
Sur nos chantiers de réhabilitation à Liévin, c’est cette méthode qui a permis de livrer dans les temps des projets lourds : reprise complète de l’électricité, isolation, nouvelles menuiseries, redistribution des pièces.
Votre maison à rénover à Béthune, Lens ou Liévin ?
Nous venons voir votre bien, nous établissons le diagnostic et nous vous proposons un programme de travaux réaliste. Découvrez notre accompagnement de maître d’œuvre à Béthune.
👉 Prenez contact sur focqs.com ou au 06 68 00 75 69.
