Le coût moyen de la rénovation complète d’une maison est de 15 000 € à plus de 200 000 €. Selon les caractéristiques de la construction, le prix peut changer radicalement.
Le prix final dépend généralement du type de rénovation et de travaux à réaliser, de la superficie en mètres carrés, des problèmes sous-jacents, de l’emplacement du bien à rénover et des matériaux utilisés.
En fonction de leurs caractéristiques, les rénovations se classent dans l’une des quatre catégories suivantes :
Rénovation lourde: Il s’agit de travaux de rénovation conséquents qui modifient la structure ou l’ossature de la maison. Ils ont une incidence sur la solidité et la robustesse de la maison dans le temps.
Il faut compter en moyenne entre 1500 à 1800€ par m2 pour des travaux de rénovation lourde.
Rénovation complète : Il s’agit de réaliser des travaux importants dans l’ensemble de la maison ou de l’appartement, mais ils ne concernent pas les travaux qui affectent la structure du bien immobilier.
Prix moyen de 1.000 à 1.200 €/m2, en prenant en compte la main d’œuvre et les fournitures, pour des matériaux de moyenne gamme.
Rénovation partielle : Il s’agit de rénover seulement une partie des pièces du logement. Cela peut concerner, la salle de bain, la cuisine, le salon … Le bien reste habitable pendant les travaux.
Le Prix moyen au m2 est sensiblement le même que pour une rénovation complète, mais la facture globale est moins élevée compte tenu du fait que la surface à rénover est plus petite.
Travaux de rafraîchissement : Il s’agit de travaux mineurs visant à améliorer l’aspect esthétique de l’habitation, bien souvent les propriétaires font le choix de réaliser seuls ces petits travaux.
Le budget de petits chantiers peut osciller entre 100 et 450 €/m2.
